Điểm hạn chế dự án khai hoan land
Tiềm năng dự án khai hoan land
Thống kê mới nhất của Bộ Xây dựng, tại TP.HCM có khoảng 397 sàn giao du BĐS lớn nhỏ, số lượng nhân viên môi giới từ vài chục đến vài trăm người. Theo tìm hiểu của tinnhanhdiaoc.vn, gần như các sàn đều "nuôi" viên chức môi giới theo loại hình trả lương + hoa hồng. Tùy vào quy mô công ty, mức phí huê hồng khác nhau nhưng nao núng từ 2-5% giá trị sản phẩm bất động sản mà viên chức bán được.
Các sàn giao du lớn và tên tuổi như phồn thịnh Land hay DKR có số lượng viên chức môi giới lên đến 500-600 người cũng vận dụng công thức này.
"Tùy vào năng lực và kinh nghiệm mà viên chức môi giới được trả khoảng từ 3-5 triệu đồng/tháng"-một nhân viên môi giới cho rằng. ngoại giả, thu nhập chính của nghề môi giới cốt yếu đến từ hoa hồng. thí dụ 3% trên mỗi mặt hàng bán được, mỗi tháng chỉ cần bán căn nhà 1 tỷ thì sẽ có thu nhập 30 triệu đồng. "Nói như vậy nhưng cũng nhiều tháng không bán được sản phẩm nào. Nếu không có lương cứng thì khó sống"-anh này nói.
Khác biệt với các sàn giao du truyền thống, Khải Hoàn Land vừa rồi khai sinh hình thức 70/30. Tức là nhân viên môi giới hoàn toàn không lương nhưng được chi hoa hồng lên đến 70% mặt hàng bán được, doanh nghiệp chỉ thu lại 30%. "Với thương hiệu có sẵn, cùng với kỹ năng được đào tạo. Mỗi tháng bán được 1-2 dự án là "sống khỏe" dù không có lương cơ bản"-một viên chức Khải Hoàn Land nói.
Với chính sách mới mẻ này, có vẻ như Khải Hoàn Land đang là "đất lành" của môi giới BĐS. Sàn này liên tục tuyển quân số lượng hàng trăm, thỉnh thoảng lên đến hàng nghìn người.
giám đốc điều hành doanh nghiệp cổ phần DV BĐS Eximland nhận xét, dù là hình thức nào đi nữa thì ắt đều do thỏa thuận giữa hai bên người cần lao và người dùng lao động vì thế mình không thể kiểm tra là tốt hay xấu.
ngoại giả, theo Bà Tú thì hình thức này cũng có những điểm mạnh và lỗi riêng. ưu điểm là, viên chức môi giới của tổ chức sẽ làm việc hăng hái hơn, siêng năng hơn, từ đó công tác sẽ hiệu quả, lợi nhuận cao hơn cho cả hai bên.
Nhưng ngược lại, mô hình này cũng có một số khuyết điểm là sẽ gây ra tâm lý cập kênh cho người cần lao, vì gần như ai đi làm cũng muốn có một khoản lương ổn định hàng tháng dù là nhỏ để có thể trang trải tiền sinh hoạt phí, xăng, xe đi lại, hay có khi xui rủi không bán được hàng thì vẫn còn có chỗ “sơ cua”. “Nếu làm trong môi trường này thì người cần lao phải rất tự tin vào bản thân, đủ bản lĩnh để chịu sức ép công tác, nếu không thì sẽ bị thanh lọc mau chóng ra khỏi “cuộc chơi”- Bà Tú nói.
Cùng quan điểm trên, Ông Đoàn Chí Thanh – Tổng Giám đốc đơn vị Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, tôi không thể đánh giá hình thức này là tốt hay xấu, hay – dở vì mỗi đơn vị sẽ có những hoạt động marketing khác nhau. ngoại giả, theo quan điểm cá nhân của ông Thanh, nếu là viên chức môi giới, ông sẽ không lựa chọn công ty này. “Tại sao mình phải chia cho doanh nghiệp 30% trong khi họ không có một cam kết quyền lợi nào khác ngoài khoản huê hồng khi cá nhân mình bán được hàng” – ông Thanh băn khoăn.
"Tỷ lệ hoa hồng khủng không có nghĩa là dễ dàng bán được hàng. Chuyện một viên chức môi giới cả tháng không bán được SP nào là rất thường ngày. Nếu không có lương và chế độ khác, họ rất khó xoay xở"-giám đốc một sàn giao dịch khác phân tách.
mặt #, theo ông, với hình thức này của Khải Hoàn Land thì nhân sự của đơn vị luôn luôn biến động lớn do tính ràng buộc không cao. "Điều này cũng dễ hiểu vì nếu nhân viên làm được thì doanh nghiệp sẽ được lợi, còn không thì cũng chẳng thiệt hại gì. Nhưng nếu lâu dài thì sẽ khó buil được HT viên chức môi giới vững bền để chuyên dụng cho chiến dịch lớn"- ông kết luận.
Tính pháp lý nhà phố khai hoan land
Điểm đặc biệt chung cư khai hoan land
Lĩnh vực hoạt động
tham mưu - tăng trưởng dự án, tham vấn đầu tư, mẫu mã nội - ngoại thất, đầu tư cho thuê văn phòng cao cấp, định giá và thanh lý của cải nợ, quản lý bất động sản, môi giới bất động sản, phân phối và tiếp thị căn hộ.
Quá trình hình thành và phát triển:
Khải Hoàn Land trực thuộc Khải Hoàn Group, là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh DV, chuyên tham mưu, quản lý, tiếp thị và môi giới nhà đất. chúng ta tự hào là một trong những đơn vị có uy tín cung ứng các DV BĐS tại Việt Nam.
Với đội ngũ hơn 200 chuyên viên tư vấn, môi giới BĐS có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ tín làm trọng. chúng ta hiểu rằng sự ưng của người dùng chính là yếu tố quan trọng nhất đem đến thành công cho chúng ta nên khẩu hiệu của chúng tôi là: "UY TÍN - nồng hậu - công dụng" .
Các người dùng đến với tôi, từ những người chưa có kinh nghiệm về giao dịch nhà đất đến những nhà đầu tư lão luyện đều rất chấp nhận với bắt mắt làm việc nhiều năm kinh nghiệm, tác dụng, tận tình và rất có nghĩa vụ của Khải Hoàn Land.
Chiến lược PT
Triết lý kinh doanh KHAIHOAN LAND quan niệm“Lợi ích của người mua” là kim chỉ nam cho mọi hoạt động của tổ chức.
do vậy, KHAIHOAN LAND đã không ngừng hoàn thiện và phát triển năng lực kinh doanh, luôn tìm hiểu nhu cầu các bạn, cả những khách hàng khó tính nhất, để mang đến những SP, DV lý tưởng nhất, thỏa mãn tối đa sự mong chờ của họ.
Các biệt thự đã tham dự
Tại TPHCM:
Các biệt thự thuộc khu thị thành mới Phú Mỹ Hưng, Q7, TPHCM
chung cư Phú Thạnh (5 block,17 tầng) – MT Nguyễn sơn và Thoại Ngọc Hầu, Quận Tân Phú (đang xây phần thô tầng 1)
dự án Rubyland (1 block,18 tầng) – MT Lương Thế Vinh, Quận Tân Phú, đang giao nhà
Căn hộ Khang Phú (1 block, 14 tầng) – MT Huỳnh Thiện Lộc, đã giao nhà
chung cư Foturna (1 block, 15 tầng) – MT đường Phạm Văn Xảo và Vườn Lài, Quận Tân Phú, đã giao nhà.
Căn hộ Sacomreal – 584 (1 block, 15 tầng) đường Lũy Bán Bích, Quận Tân Phú, đã giao nhà.
Căn hộ Hùng Vương (2 block, 32 tầng) – MT Hùng vương, Quận 5, đã giao nhà
biệt thự An Phú (3 block, 19 tầng) – Hậu Giang, Quận 6, đã giao nhà
chung cư Botanic (2 block, 20 tầng) – Nguyễn Thượng Hiền, Quận Phú Nhuận, đã giao nhà
biệt thự Cửu Long (1 block, 10 tầng) – Nơ Trang Long, Quận Bình Thạnh, đã giao nhà
chung cư An Lạc (2 block, 18 tầng) – Quận Bình Tân, đã giao nhà
Tại các tỉnh
căn hộ Mỹ Phước 1, 2 và 3 (Bình Dương) do Becamex làm chủ đầu tư
chung cư OASIS (Bình Dương) do tổ chức SNI và Becamex cộng tác đầu tư
Khu chung cư Thuận Kiều (Đồng Nai)
Các chung cư BĐS tại Nhơn Trạch - Đồng Nai
Khu dân cư Đại Dương (Long An)
Khu chung cư Seaview (Vũng Tàu)…
Horizon, H1, H2, H3, Vạn Đô, Khánh hội 2, Phúc Thịnh, Nam long, Saigon Pearl, The Manor…
Đọc tiếp: Điểm mạnh căn hộ cao cấp khải hoàn land
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét